הערת אזהרה בטאבו
ראו הוזהרתם!
רוכשים דירה? או כל נכס אחר?
חייב שתירשם לטובתכם הערת אזהרה בטאבו או בכל מרשם אחר בו רשומות הזכויות בנכס.
מהות הערת אזהרה היא התחייבות של המוכר לעשות עסקה עם הרוכש או הימנעות של המוכר לעשות עסקה במקרקעין, וכשמה כן היא – מטרתה להזהיר וליידע אנשים על התחייבותו של בעל הזכויות במקרקעין לעשות בהם עסקה או להימנע מלעשות בהם עסקה.
בית המשפט העליון קבע לאחרונה כי הערת אזהרה מקנה קדימות ומעמד של נושה מובטח, כמו משכנתא במצבים של פשיטת רגל והליכי פירוק (אם המוכר הוא תאגיד)
קיימות הערות אזהרה נוספות המתריעות בפני:
- התחייבות לרישום משכנתא.
- צו הריסה.
- צו כינוס נכסים.
- חוב לרשות המסים / לרשות מקומית.
- ועוד.
ניתן להנפיק נסח טאבו הפתוח לציבור ולבדוק היטב אם ואילו הערות אזהרה מופיעות בנכס אותו אתם מעוניינים לרכוש ומה המהות שלהן.
משרד עורכי דין דניאלה סון מבצע את כל הבדיקות היסודיות הנדרשות ואף מעבר לכך בעסקאות מקרקעין, כדי להבטיח שהעסקה כשרה וכדי להגן על האינטרסים והזכויות של הלקוחות, כל זאת תוך מתן יחס אישי ואדיב ומענה לכל שאלה ופנייה בכל רגע נתון.
