ירשתם עזבון ואתם מעוניינים לשנות את החלוקה ביניכם?
6 סיבות מדוע לערוך הסכם חלוקת עזבון:
- בהסכם חלוקת עזבון אתם יכולים לחלק בהסכמה את הרכוש כפי שאתם רוצים.
לדוגמא, אם אתם שני יורשים וירשתם שני נכסי מקרקעין באופן שווה, אז במקום להיות בעלים משותפים בנכסים, אתם יכולים לחלק את הנכסים כך שכל יורש מקבל נכס אחד.
שימו לב – הצדדים להסכם חלוקת עזבון הם היורשים בלבד.
- על הסכם חלוקת עזבון חותמים רק לאחר מתן צו ירושה או צו קיום צוואה ע"י הרשם לענייני ירושה או בית משפט, לפי העניין.
- אפשר, אך אין חובה להגיש הסכם חלוקת עזבון לאישור בית משפט.
ההמלצה להגיש הסכם לאישור בית משפט היא כאשר ישנם יורשים שעלולים לחזור בהם מהחלוקה או שלא לפעול על-פי ההסכם.
- הסכם חלוקת עזבון מהווה חלוקה ראשונה של נכסי העזבון בין היורשים ועל כן מיסוי מקרקעין לא רואה בו עסקת מכירה לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), למעט מקרים שבהם בגין החלוקה ניתנת תמורה בכסף, כגון תשלומי איזון, או בשווה כסף כשמדובר בנכס שאינו חלק מנכסי העזבון – וזאת כאשר מדובר בנכסי מקרקעין שהשווי שלהם אינו זהה.
- ניתן להגיש צו ירושה או צו קיום צוואה בצירוף הסכם חלוקת עזבון לטאבו או לכל מרשם אחר לצורך רישום הזכויות בנכסים בהתאם.
- והכי חשוב – הסכם חלוקת עזבון יחסוך לכם מיסי מקרקעין, וזאת בתנאי שטרם חילקתם את העזבון! אחרת כל שינוי שתעשו, יהיה כרוך במסים מאחר והדבר ייחשב כעסקה במקרקעין לכל דבר ועניין.
לכן, חשוב ורצוי שתתייעצו עם עו"ד שיציג בפניכם את כל האופציות הקיימות ויערוך לכם הסכם חלוקת עזבון בהתאם לחלוקה הרצונית שיכיל בתוכו את כל האלמנטים החשובים.
למשרד עורכי דין דניאלה סון ניסיון רב בעריכת הסכמי חלוקת עזבון, תוך מתן תשומת לב לרצון היורשים, גישור בין פערים והצגת האופציות העומדות לרשותם אל מול ההשלכות הכלכליות והמשפטיות הנובעות מהן.
