מתכננים לרכוש דירה?
הנה שבע טעויות נפוצות שכדאי לכם להימנע מהן:
- ברכישה מקבלן, אתם טועים לחשוב שעו"ד הקבלן מייצג גם אתכם. אז זהו שלא, הוא מייצג אך ורק את האינטרסים של הקבלן.
- אתם לא מבצעים בדיקות תכנוניות יסודיות על הנכס, כגון חריגות בניה, היטל השבחה ועוד – דבר שעלול לעלות לכם ביוקר ולגרום לכם עוגמת נפש שהיה ניתן למנוע.
- אתם לא בודקים לעומק או בכלל את המצב המשפטי של הנכס ושל המוכר.
- אתם ממהרים לקבל החלטה כי אהבתם את הנכס ולא משנה מה – ולכן אתם לא רואים בעיניים וחותמים על זכרון דברים שמכניס אתכם להתחייבות כספית מול המוכר מבלי שבדקתם תחילה אם יש לכם את האמצעים הכלכליים לעמוד בעסקה.
זכרו – לא כל הנוצץ זהב! – ובטח ובטח שלא ממהרים לחתום על זכרון דברים.
- אתם לא לוקחים בחשבון שייתכן ויהיו הוצאות נוספות מעבר לתמורת הנכס, כגון: מס רכישה ועוד.
- אתם לא בודקים אם מחיר הנכס הוא ריאלי לעומת שווי השוק – עלולות להיות לכך השלכות לגבי משכנתא ומיסוי מקרקעין, כאשר זה עלול להשפיע על גובה המס שתצטרכו לשלם.
- והדבר הכי חשוב – אתם לא לוקחים שירותי ליווי של עו"ד שיכול לחסוך לכם את כל הטעויות שהזכרנו.
אל תתפשרו – מדובר בעסקת חייכם בה אתם משקיעים את מיטב כספכם.
עשו זאת באופן נכון ובטוח!
משרד עורכי דין דניאלה סון בעל ניסיון רב שנים בליווי רוכשים ומבטיח שכל עסקה תצא לדרך באופן בטוח לאחר שבוצעו בדיקות יסודיות של כל מרכיבי העסקה, ותסתיים בהצלחה ולשביעות רצון כל הצדדים.
