בואו נדבר על זה!
חניה השייכת לכם לא הוצמדה לדירתכם ולא נרשמה על שמכם בטאבו?
האם נותרתם חסרי אונים אל מול פולשים לחניה שלכם?
יש מה לעשות!
תיאור מקרה של פרויקט מורכב מאוד שליווה המשרד:
יום בהיר אחד פנה לעו"ד דניאלה סון בעל דירה מתוסכל וחסר אונים. אותו בעל דירה רכש דירה בבניין מקבלן עם שתי חניות לפני כ-30 שנה, שנותרו ללא רישום או תיעוד רשמי כלשהו.
רקע קצר על הפרויקט במסגרתו נבנה אותו בניין:
הפרויקט היה מורכב מ-3 חלקות נפרדות. על אחת נבנה הבניין וחלק מהחניות שהוקצו לדירות בבניין נמצאות ב-2 החלקות הצמודות אליו.
הקבלן ביצע רישום של חלקת הבניין כבית משותף מבלי להצמיד את אותן חניות, היות ומבחינה רישומית לא היה ניתן להצמיד חניות הנמצאות בחלקה נפרדת.
דבר זה הותיר את אותם בעלי דירות עם חניות שנותרו ללא רישום / הצמדה וללא כל פתרון עבורם משך 30 שנה ויותר!
אותו בעל דירה שפנה לעו"ד דניאלה סון החליט שהוא לא יכול יותר להילחם עם פולשים, כי המצב הגיע כבר לכדי אלימות.
כאן נכנס משרד עורכי דין דניאלה סון לתמונה. המשרד לקח את הפרויקט הזה בשתי ידיים, על כל המורכבות שבו, והביא את הפתרון המיוחל לו חיכו בעלי הדירות משך יותר מ-3 עשורים.
המשרד ביצע רישום בטאבו של החניות הנמצאות בחלקות הנפרדות הסמוכות לבניין בדרך של חכירה בטאבו על שם בעלי הדירות להם הן שייכות.
הרישום דרש מחקר מעמיק, איסוף מסמכים רבים, עבודה בלתי נגמרת מול מספר לא מבוטל של גופים ורשויות, כגון טאבו, מיסוי מקרקעין, עירייה, רשות מקרקעי ישראל ועוד, וכמובן התנהלות מול מספר רב של בעלי דירות.
הרישום בטאבו של החניות מהווה הוכחה מוחלטת בדבר זכויות בעלי הדירות בחניות, וכשבעל דירה יזמין משטרה כדי לסלק פולש מהחניה שלו, יוכל להציג לשוטר נסח טאבו והשוטר יהיה רשאי לפעול נגד הפולש.
משרד עורכי דין דניאלה סון שמח שנפלה בידו הזכות ללוות את הפרויקט החשוב הזה ולהביא סוף סוף נחת לאותם בעלי דירות שסבלו משך כל השנים הללו.
מוסר השכל:
בבואכם לרכוש דירה עם חניה מקבלן תוודאו שתוצמד לדירתכם בעת רישום בית משותף / תירשם על שמכם בטאבו!
אתם מוזמנים לעיין בכתבה שפורסמה על המקרה:
