מעוניינים לרכוש דירה חלופית, אך עוד לא החלטתם למכור את הדירה שבבעלותכם?
כדאי שתמהרו!
- ברכישת דירה חלופית, כאשר טרם מכרתם את הדירה הנוכחית שבבעלותכם, תחויבו במס רכישה לפי מדרגות מס של דירה נוספת – 8% מערך שווי הדירה – אלא אם תתחייבו בפני רשות המסים למכור את דירתכם הנוכחית בתוך 24 חודשים ממועד הרכישה ותיהנו מהטבת מס רכישה לפי מדרגות מס של דירה יחידה.
- נכון לעכשיו – אם תמכרו את הדירה הנוכחית שבבעלותכם בתוך 24 חודשים ממועד רכישת הדירה החלופית, תוכלו ליהנות מהטבת מס רכישה לפי מדרגות של דירה יחידה.
- אך שימו לב – בחודש ינואר 2022 משרד האוצר הוציא תזכיר לתיקון חוק מיסוי מקרקעין בעניין התקופה בה משפרי דיור יכולים להחזיק בשתי דירות מגורים, ועדיין להיחשב כבעלים של דירה יחידה, לצורך הטבות מס הניתנות בחוק מיסוי מקרקעין לבעלי דירה יחידה.
משרד האוצר מציע לקצר את התקופה ל-12 חודשים בלבד!
- אמנם התיקון עדיין לא נכנס לתוקף – אך עלול להיכנס לתוקף בזמן הקרוב, אז כדאי שתתכננו את צעדיכם בהתאם.
משרד עורכי דין דניאלה סון עומד לרשותכם בכל עת.
